第150章 周文竹买房 (第2/2页)

房产政策

    NO1西汉：只能买挨着家的房子

    “不比其宅，勿许”（即买的新房必须得紧挨着现在的房子，别的地方的房子不许买。）

    缘由：

    方便统计住宅面积，防止偷税漏税。

    NO2宋朝元朝：卖房要亲戚邻居签字

    想要卖房子，先得通知自己的亲戚邻居是否愿意。

    缘由：

    古代对于房子究竟是属于个人的还是属于家族的没有严格的判断标准。私自卖房容易引起家庭矛盾。

    NO3明朝：找房款制度

    《明史》里记载，明朝有一种“找房款”制度。比如买家花了十万两房子买了套房，过了几个月，房价涨了，涨到20万两了，卖家可以找买家补偿差价。

    房奴们的凑钱大法

    NO1当铺抵押

    NO2钱庄贷早在私有制产生时他也应运而生。在中国历史上，苏澈也苦于"老未有宅"。陆游也难于"终身无顾庐"。韩愈也感叹"辛勤三十载，以有此屋庐。"可见古代的房子与当下一样稀缺，住房问题同样引人注目。根据考古实物和历史文献证明，中国在西周时期就出现了土地交易，在战国时期就有了房屋买卖，比如西周一件铜器上，就刻有房地产交易的铭文。其中详细记述了买卖双方与交易细节。古代没有房地产登记制度，谈好价格直接交易，一般会立书面协议，土地也是与房屋一起卖出的。但也并不是你想买就能买想卖就能卖的。而且与今天人们不同的是，古代都是自建房，古代房地产市场以二手房买卖为主。也不存在产权年限一说，倒是在隋唐时期，有人专门开发商铺盖好之后或租或卖。从某种意义上讲算是古代"开发商"了

    古代人买房考虑什么？首选当然地段，要离上班地方近，做官的就单位近，务农就要离城门近，方便出城。其次是房价，也要考虑是否买得起，想我们的大诗人白居易京城上班也只能买郊区的房子，像极了我们现在的打工族。还有周边环境，这一点从孟母三迁不难看出来，还有至关重要的购房纠纷，也就是是否得到亲邻首肯。此外，也有少数人考虑投资潜力，这与现代的买房思维截然相反。但可以看出环境，地段，房价一直是贯穿古今房地产市场的三要素。

    古代的房屋买卖有哪些繁琐的程序？现代买房程序繁琐，古人在这方面也不含糊。古时候，人们居住的房子都会有一张"地契"，类似于今天的房产证，这也是古代唯一能官方放证明这栋房子属于你的凭证。"地契"也是你可以合法买卖的房产的基本条件。除此之外还要遍问亲邻，也就是即使地契上只有你一个人的名字，你想要卖房也要得到家人、族人和邻居的首肯，而且不能是口头的应允，要"以账取问"，这也算是古代的一种限购政策了，宋朝时还明确规定"现任京官除所居外，不得于京师购置产业"从一定程度上抑制了房价，限制了土地兼并。明清时更是颁布一系列政策来限制房屋购买。

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