超越游戏_【超越游戏】(13)租房 首页

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   【超越游戏】(13)租房 (第3/3页)

啊。我跟东子是大一的室友。

    所谓臭味相投吧,我们宿舍六个人都很合得来。他读的是计算机科学,我读

    的是

    经济,刚好大一大二有两门数学是一起上的。那时候的他不是靠我给他补课续命

    的话,根本没可能及格。”

    林蔚烟被我逗笑了。我谈兴一起,给她讲了几个我们宿舍兄弟的故事,强调

    了我对于袁向东背叛兄弟们,和女朋友共筑爱巢的失望。

    “我听东子说你也是我们沿海大学的校友,你读的是什么专业?对校园生活

    感觉如何,相对于出去之后的感受。”

    林蔚烟缓缓擦着被毛巾裹住的头发,说道:“我读的是传媒专业,也涉及数

    字媒体生产,当年很有野心地想当一个制作人。毕业之后找工作好难,足足花了

    我八个月才找到一家小公司的位置。干了没几个月就因为疫情被裁了,然后就是

    漫长的再就业……”

    她的眼睛里多了一股哀伤,无神地看着前方:“我家也没多少钱,本来读完

    大学已经不容易了,疫情一起更是艰难。筑巢公寓的租房价格比行情便宜不少,

    那时的我急病乱投医,能省就省,家里为了帮我付疫情期间的房租已经没有余力

    了,所以看到这个价格就住了进去,没想到只住了半年。呵呵……”

    林蔚烟的语气充满了苦涩。我默然无言。这世道确实难,我们已经是控制疫

    情最好的国家了,也不得不付出巨大的代价。经济停摆导致的资金链断裂让筑巢

    这种几近金融诈骗性质的大风险公司终于暴雷,然而就算是许多账本健康,行事

    战战兢兢的企业也被活活耗死。

    她擦了擦眼角,自嘲道:“现在房东每天都打爆我的手机,想要房租。我交

    的那几万块都被人筑巢公司卷走了,哪有什么钱再给房东?”

    我忍不住开口道:“你只要咬定一件事就可以:可以跟他联合向筑巢维权,

    其他的一概不谈,他想从你这里获得房租必须得从筑巢那里诉讼回来。如果筑巢

    和房东签的合同属于代理人合同,代理人把钱卷走了,房东是没办法再从租客那

    里寻求损失的,必须从代理人那里解决问题。你的房东是只有你这一套房还是有

    很多套?都是租给筑巢的吗?”

    林蔚烟怔怔地看着我,问道:“他好像在我们的公寓里买了三四套,都给筑

    巢租出去了。那……他不会告我么?”

    我冷笑道:“有这个可能,但是他的诉讼能否胜诉要看合同具体是什么样的。

    目前看来,不同法院的判断五五开的样子。在这之前,更大的可能是他得应付走

    投无路,只能留在房子里的租客,根本没办法来找你麻烦。这件事已经闹大了,

    政府不可能让十几万房客流落街头的,已经开始出通知严禁房东通过胁迫,砸锁,

    停水停电等行为来逼人退房。落到实处当然不可能完全遵循,但是也够房东烦恼

    的。”

    “你已经脱身而出了,这是你最大的优势。现在房东最大的问题是肯定有租

    客不仅不愿给房东筑巢收走的房租,还要留在房子里住到合约结束的日期。因为

    他们没其他地方去了。对这些人来说,退租是最坏的选择,所以他们一定最顽固。

    房东当务之急是对付他们。如果房东想要搞你的话,必须证明他和筑巢之间不是

    委托租赁关系,这个诉讼成本很高,足以逼退大部分想要走这条路的人,最后还

    是得协商。”

    “我就这么跟你说吧。理论上,筑巢全责,房东房客都是受害者,大家都应

    该向筑巢诉讼。现实里,筑巢跑路,逼得房东房客互相捅刀子,房东天然性地把

    握主动权,只要你还住在他房里,他可以以非法侵占房屋的由头搞你,能跟你玩

    阴的,早上出门晚上回来行李丢在走廊里门锁都给换了。如果你现在还不得不住

    之前的房子的话,那我只能建议你拉下脸跟房东好好商量。但是你不再住他的地

    方了,主动权就反过来了,他想要追房租,必须打官司。法律系统别的不说,拖

    字诀是可以硬生生拖死人的,甚至连找律师代理都不用。”

    “我甚至可以预判,以目前这个事件形成的社会影响,法院对房东想要从已

    经搬走的房客那里继续起诉追回房租的行为,不会有好脸色的。所以你就用这点

    跟他谈判:在这么短时间里退房搬走已经算是不错的结果了,他还能再租出去弥

    补损失。要钱没门,要一起上诉可以,大家都是受害者。他要是咄咄逼人的话你

    就往死里拖,拖死他。”

    “现在有点很重要,你付的房租是年付,还是跟小众银行贷款的?还有就是,

    你准不准备找筑巢上诉?”



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